100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Quản lý bất động sản có đáp án - Phần 3

Diện tích chung riêng

Quỹ bảo trì

Nội quy toà nhà

Danh tiếng công ty quản lý

Điều khoản của hợp đồng

Cầu BĐS không co giãn so với giá cả

Văn bản pháp luật có liên quan

Năng lực của chủ đầu tư

Đánh giá hiệu quả sau khi đưa BĐS vào sử dụng

Đánh giá hiệu quả trước khi đưa BĐS vào sử dụng

Điều tra khảo sát khách hàng

Điều tra, đánh giá bản vẽ thiết kế BĐS

Nghiên cứu, đánh giá thị trường BĐS

Đánh giá và phát triển những tồn tại cần khắc phục sau khi BĐS đưa vào vận hành

Đánh giá và phát hiện những tồn tại cần khắc phục trước khi BĐS đưa vào vận hành

Triển khai các kế hoạch quản lý BĐS hiệu quả hơn

Phỏng vấn trực tiếp

Phát phiếu điều tra khảo sát

Yêu cầu nhân viên tự đi khảo sát

Tự mình khảo sát để đưa ra đánh giá dựa trên kinh nghiệm thực tế

SWOT

Benchmark

POE

Thống kê

Sửa chữa và nâng cấp những hỏng hóc trong hệ thống toà nhà

Tiếp tục nghiên cứu những vấn đề tồn tại

Phản hồi và cảm ơn khách hàng đã góp ý

Tiếp tục triển khai phương pháp Đáp án

Danh tiếng của công ty quản lý

Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản

Kế hoạch quản lý khả thi dựa trên chi phí hiệu quả

Thời gian nộp

Tối đa hoá lợi nhuận cho chủ sở hữu

Cân bằng lợi ích giữa chủ sở hữu và khách hàng

Tối đa hoá lợi ích cho Ban quản lý

Tối đa hoá lợi ích cho khách hàng

Bạn có thể đánh lừa khách hàng ở một khoàng thời gian nhất định

Bạn có thể đánh lừa khách hàng trong tất cả các khoảng thời gian

Đầu tư tiền vào Marketing tốt hơn việc đầu tư tiền vào cải thiện và phát triển BĐS

Nguồn lực tốt nhất của việc kinh doanh là khách hàng hiện tại của bạn

Khách hàng lựa chọn những sản phẩm tốt nhất với giá cạnh tranh nhất

Khách hàng lựa chọn những sản phẩm tốt nhất với giá rẻ nhất

Khách hàng lựa chọn sản phẩm tốt nhất không quan tâm đến giá

Khách hàng lựa chọn sản phẩm với giá rẻ nhất thị trường

Khi cung BĐS đó lớn

Khi tỷ lệ chỗ trống lớn

Trong thị trường ổn định

Khi sức ép khách hàng lớn

Loại hình BĐS được xúc tiến không có ảnh hưởng lớn đến việc thiết kế một chiến lược marketing

Mỗi loại hình BĐS đòi hỏi một chiến lược quảng cáo nhất định để thu hút khách hàng tiềm năng

Nếu một chiến lược marketing được mô tả một cách hợp lý thì người quản lý không cần phải điều chình tiền thuê theo các dao động của thị trường

Các BĐS mới đòi hỏi chiến lược quản cáo ít có các hoạt động ban đầu hơn là các toà nhà được xáy dựng với khách hàng hiện tại

Quảng cáo trên Facebook

Quảng cáo trên tivi

Quảng cáo rao vặt

Gửi thư trực tiếp

Xem xét khả năng tài chính của khách hàng

Gọi và hẹn gặp khách hàng

Kiểm tra kỹ các danh mục BĐS trước khi quảng cáo

Lựa chọn thời gian quảng cáo

Đề xuất khách hàng ký kết hợp đồng ngay

Để khách hàng tự mình đi thăm quan BĐS

Tóm tắt lại các lợi ích mà BĐS đem lại cho khách hàng và giải đáp các thắc mắc

Yêu cầu khách hàng suy nghĩ thêm

2 lần

5 lần

7 lần

9 lần

Quảng cáo rao vặt

Quảng cáo truyền miệng

Quàng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúng

Quảng cáo trên tạp chí

Tóm tắt lại các lợi ích bất động sản và giải thích chúng đã đáp ứng được nhu cầu của khách hàng như thế nào

Hỏi trực tiếp khách hàng, là liệu anh ta có thích bất động sản này hay không để biết được phản ứng tích cực và tiêu cực của khách hàng

Nói với khách hàng rằng “ anh hãy suy nghĩ thêm”

Yêu cầu trả lời “có” hoặc “không” ngay

Quốc tịch

Trình độ học vấn

Lịch sử thuê BĐS trước đây

Ngoại hình, tính cách

Giá thuê BĐS tạm tính là 10.000.000 VNĐ (Mười triệu việt nam đồng)/1 tháng

Khách hàng cần tuân thủ các nội quy bên trong toà nhà

Khách hàng phải có ý thức bảo vệ tài sản chung

Khách hàng phải đền bù trong trường hợp làm tổn hại đến BĐS

Vị trí chiến lược và khả năng tài chính của chủ sở hữu

Cạnh tranh trên thị trường

Tính cấp thiết về như cầu di chuyển của khách hàng

Điều kiện tài chính của khách hàng tiềm năng

Khuyến khích khách hàng tiềm năng và chủ sở hữu phối hợp cùng nhau và thảo luận các vấn đề quan trọng

Ngăn chặn luát sư các bên tham gia vào quá trình thương lượng

Đưa ra BĐS cho hai khách hàng tiềm năng cùng một lúc

Cho khách hàng xem xét BĐS mà không cần phải đi theo

Chi phí quảng cáo

Chi phí sử dụng

Giá trị BĐS

Các khoản nợ xấu

Tổ chức tiệc chào đón khách hàng

Tham gia việc kiểm tra tài sản trước khi người thuê chuyển đến

Kết nối với người thuê dựa trên các mối quan hệ xã hội

Tiến hành các cuộc thảo luận và gặp gỡ người thuê

Điện nặng

Điện nhẹ

Chiếu sáng

Hệ thống cấp thoát nước