100+ câu trắc nghiệm tổng hợp Đầu tư và tài chính bất động sản có đáp án - Phần 1

1. Đất đơn vị mua về chờ tăng giá để bán

2. Toà nhà đơn vị sở hữu dùng để cho thuê hoạt động

3. Toà nhà đơn vị sở hữu được sử dụng nhằm cung cấp dịch vụ công

4. Toà nhà đơn vị thuê tài chính được sử dụng để cho đơn vị khác thuê lại dưới hình thức thuê hoạt động

Những khoản mục được xác định là bất động sản đầu tư bao gồm:

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là Giá trị hợp lý

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 200.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tư.

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là

Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Chênh lệch đánh giá lại tài sản khi chuyển đổi mục đích sử dụng là:

Chi phí được ghi nhận do chênh lệch đánh giá lại tài sản tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư là: thặng dư (thu nhập)

Đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Nguyên giá của toà nhà 300.000, giá trị hao mòn luỹ kế 120.000. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 190.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư.Chi phí (thâm hụt) được ghi nhận do chênh lệch đánh giá lại tài sản tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư là:

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là:

Giá trị ban đầu của bất động sản đầu tư được ghi nhận là:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá hợp lý đối với bất động sản đầu tư . Bút toán ghi sổ khi chuyển PPE thành IP là:

Ngày 1/1/20x3, đơn vị công XYZ chuyển toà nhà đang sử dụng thành bất động sản đầu tư dưới dạng cho đơn vị khác thuê hoạt động. Toà nhà được đơn vị mua ngày 1/1/20x1 với nguyên giá của toà nhà 300.000, tỷ lệ khấu hao 20%/năm. Giá hợp lý của toà nhà tại thời điểm chuyển thành bất động sản đầu tư 150.000. XYZ sử dụng mô hình giá gốc đối với bất động sản đầu tưBút toán ghi sổ khi chuyển PPE thành IP là:

Giá ghi sổ của bất động sản đầu tư ngày 31/12/20x1 là 100.000, giá hợp lý của nó cùng thời điểm là 120.000. Đơn vị áp dụng mô hình giá hợp lý với bất động sản đầu tư . Thặng dư/ thâm hụt trong kỳ là:

Chênh lệch đánh giá lại bất động sản được ghi nhận trên báo cáo kết quả hoạt động của năm tài chính kết thúc ngày 31/12/20x1 là:

Giả định các tầng có giá trị như nhau.

Giá trị của bất động sản đầu tư được trình bày trên báo cáo tình hình tài chính của đơn vị ngày 31/12/20x5 là: